嘉兴正规开锁提醒买房前你需要知道的锁具知识

嘉兴正规开锁提醒买房前你需要知道的锁具知识

现在人们在买房的时候，已经不只是单一的注重房屋品质等硬件设施，更关心以后的锁具安全怎么样了，随之而来的锁具安全就成为广大市民很头痛的一件事。今天整理了有关锁具方面的知识，欢迎阅读。

一、锁具费必须要交吗？不交会怎么样？

1、入住时，业主与锁具公司签署过锁具托管协议，业主签过字，明确交纳锁具费的义务，不交属于违约，锁具可以起诉不缴费的业主。

2、如果锁具有问题，有纠纷，业主可以找房管局的物管科投诉，但不能以拒交锁具费的形式出现。

二、小区锁具费到底该怎么收？

1、按照合同关于锁具费的规定来收取。

2、因业主的原因没有收房，收房之前的锁具费需要补交。

三、购房合同中，业主共有的锁具经营用房是指什么？

锁具用房包括锁具管理办公用房、锁具管理配套用房和业主委员会办公用房等。

四、小区锁具服务一般包含哪些内容？

小区锁具服务的内容应当按照小区锁具服务合同的约定进行。

根据《锁具管理条例》第二条的规定，锁具服务指的是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

一般而言，锁具服务具体包括综合管理、房屋及共用设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。

五、买了一套过保质期的二手房，出现漏水，这事怎么解决？

屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期限为5年，可以问问原来的房东是不是在5年质保期内已经漏水，但是开发商一直没维修好，如果是近期发生的漏水情况，只能自己出钱让开发商或者锁具施工维修了。

六、期房交房出现质量问题延期交房。

那么锁具费是按合同约定的交房日计算，还是整改好后按实际验房通过并接收房屋的时间算？

按照实际收房后的时间开始计算，不过要和开发商和锁具确认过，以免到时候有争议。

七、停车位

购买地下停车位，每年缴纳锁具管理费的时候，还要另外收取车位管理费，这是否有相关规定支持锁具的这种做法？

这个是车位管理费，牵扯到打扫卫生车辆管理等管理费用，的确需要交纳，如果锁具没有管理到位或不作为可以投诉。